Как получить сертификат на жилье чернобыльцам и что дает льгота?

Жилищный сертификат чернобыльца — льгота, представляющая собой крупную денежную сумму на покупку недвижимости для проживания с целью улучшить жилищные условия тех, кто пострадал из-за аварии, случившейся 26 апреля 1986 года на Чернобыльской атомной электростанции. Сертификат не позволяет потратить деньги ни на какие иные приобретения, кроме дома, квартиры либо комнаты. Порядок получения жилой недвижимости по сертификату регламентирован Постановлением № 153. Данная программа по наделению определенных категорий россиян жильем получила название «Жилище». Она должна была закончиться еще в 2010 году, однако с того времени продлевалась дважды. Последним Постановлением № 889 программа была продлена до 2020 года.

Всем ли чернобыльцам дадут сертификат?

Список людей, пострадавших от катастрофы в Чернобыле, весьма широк: от военных, прибывших ликвидировать последствия аварии, до местных жителей близлежащих районов. Полный перечень чернобыльцев, которым полагаются льготы на жилье, можно найти в законе № 1244-I. Однако не все чернобыльцы могут претендовать на данный сертификат. Этот же закон перечисляет всех, кому положена госпомощь:

• люди, получившие заболевание из-за радиационного воздействия — прямого следствия аварии на электростанции;
• чернобыльцы-инвалиды (включая ликвидаторов, лиц, вывезенных из зон отселения, доноров костного мозга для его трансплантации пострадавшим чернобыльцам);
• ликвидаторы последствий аварии, трудившиеся в зоне отчуждения с 1986 по конец 1987 года;
• лица, помогавшие эвакуировать людей, сельхозживотных и ценности материального характера;
• военные, ликвидировавшие последствия аварии либо служившие в зоне отчуждения;
• участники, трудившиеся в 1988-1990 гг. над сооружением объекта «Укрытие»;
• медики, оказывавшие помощь пострадавшим с 26.04.1986 по 30.08.1986 и вследствие этого получившие высокие дозы радиации;
• люди, в 1986 году добровольно покинувшие зону отчуждения;
• люди, которые с 1986 года были эвакуированы или переселены из зоны отселения (включая тех, кто на тот момент был в состоянии внутриутробного развития).

Сколько квадратных метров оплачивает государство?

Человека, проживающего в одиночестве, государство обеспечивает 33 квадратными метрами жилплощади. Если у него есть семья, льготные метры распространяются и на всех ее членов. На двоих дается 42 квадрата, а если семья больше, на каждого положено по 18 квадратов. Семьей при этом считаются супруги, их родители и дети, проживающие на одной территории. Не столь близкая родня, проживающая постоянно с заявителем, считается семьей, только если этот факт установлен судом.

Воспользоваться госпомощью можно, только отказавшись от иного жилья, если оно имеется в собственности. Договор о социальном найме жилья должен быть расторгнут, собственность без обременений — передана во владение государству. Если этого не сделать, сотрудники органа местного самоуправления рассчитают разницу между положенными метрами и теми, что уже имеются. Если разница меньше 18 квадратов, сертификат заявителю не выдадут.

Для определения суммы госпомощи в расчет берут цену квадратного метра, установленную в регионе проживания заявителя. Для некоторых субъектов страны сумму увеличивают на определенный коэффициент:

• 1,2 — жителям Якутии, Магаданской, Сахалинской, Амурской областей, Приморского края, Чукотского АО, Московской области и Москвы, северной столицы (Санкт-Петербурга), Камчатского и Хабаровского краев;
• 1,15 — жителям Красноярского и Забайкальского краев, Иркутской, Свердловской областей, Бурятии, Хакасии и Тывы;
• 1,1 — жителям Омской, Калининградской, Кемеровской, Тюменской, Томской и Новосибирской областей, Ханты-Мансийского АО, Алтайского края и Алтая.

Как оформить сертификат чернобыльца?

Чтобы получить сертификат на жилье, чернобыльцам нужно подать заявку в администрацию района. К заявке должны быть приложены следующие документы:

• паспорта всех, кто будет проживать в новом помещении;
• справка, подтверждающая отсутствие долга за квартплату и коммунальные услуги (берется в управляющей компании);
• свидетельство о бракосочетании либо о разводе;
• свидетельства о рождении либо усыновлении каждого ребенка;
• удостоверение чернобыльца;
• бумаги о постановке на учет из-за необходимости расширения жилплощади;
• обязательство о расторжении договора социального найма жилого объекта, освобождении занимаемой жилплощади либо безвозмездной передаче своего жилья государству (при наличии таковых и желании получить полную субсидию);
• справка квартирно-эксплуатационного управления о сдаче жилплощади по последнему месту несения службы (военным);
• копия бумаг на недвижимость (при наличии);
• справка об оценочной стоимости имеющегося жилья, которое гражданин намерен передать в собственность государству в обмен на большую жилплощадь.

Следующие десять дней после принятия заявки сотрудники ведомства проверяют все предоставленные документы. На основе проверки принимается решение: выдать сертификат либо отказать в выдаче.

Заявитель столкнется с отказом в следующих случаях:

• если не предоставит часть документов;
• если даст ложные сведения либо фальшивые документы;
• если он уже получил данную субсидию;
• если у него нет права на сертификат.

Если заявитель предоставил не все бумаги, он может, собрав недостающие, обратиться за сертификатом снова. Если покупка планируется в следующем году, документы надо подать до июля текущего года.

Как воспользоваться сертификатом?

Обладатель сертификата должен предъявить его в банк в течение следующих трех месяцев. Там надо заключить договор об открытии банковского счета, на который государство перечислит деньги на покупку недвижимости. После этого у человека есть еще 7 месяцев, чтобы найти жилье и заключить договор купли-продажи. Если за это время он не успевает реализовать сертификат, нужно также подать заявку на его замену, приложив бумаги, объясняющие причины неиспользования, а также справку из банка о закрытии счета без использования перечисленной государством суммы. В течение следующего после подачи заявления месяца будет принято решение об оформлении нового сертификата.

Обладатель сертификата может купить дом, комнату или квартиру на вторичном либо первичном рынке недвижимости. Главное, чтобы помещение было пригодным для жилья. При этом помещение надо оформить в общую долевую собственность всей семьи. Средствами господдержки можно оплатить как всю стоимость жилого помещения, так и ее часть. Например, этими деньгами можно покрыть первоначальный ипотечный взнос, погасить долг или начисленные проценты. Однако распространяется эта возможность лишь на те помещения, что были взяты в ипотеку после обретения сертификата.

Найдя жилье, надо заключить договор купли-продажи с обязательным пунктом о том, что помещение оплачивается (полностью либо частично) жилищным сертификатом. Также необходимо указать реквизиты банковского счета и сертификата. Купив помещение, его нужно сразу зарегистрировать и предоставить выписку из ЕГРН сотрудникам банка. После трехдневной проверки всех документов банк переводит средства на счет продавца либо отказывает в переводе денег. В случае отказа банк возвращает заявителю все документы и в письменной форме уведомляет о причинах отказа.

Если до момента реализации сертификата умер заявитель либо один из членов семьи, сертификат подлежит замене. Для этого нужно обратиться в ведомство, выдавшее документ, с заявкой о замене. К ней надо приложить следующие бумаги:

• ксерокопию свидетельства о смерти;
• копию полученного ранее сертификата;
• копию справки о расторжении договора с банком без расходования государственных средств;
• доверенность, заверенную нотариусом, на одного из членов семьи, который будет представлять ее интересы (если умер обладатель сертификата).

Итоги

Получение жилья для чернобыльцев — льгота, доступная лишь тем, кто на самом деле нуждается в увеличении жилплощади. Государство полностью оплачивает полагающиеся квадратные метры, но не сверх того. Если человек желает купить более дорогое и просторное помещение, он может сделать это с привлечением собственных средств, ипотечного кредита либо материнского капитала. Льготы на жилье чернобыльцам предполагают оформление специального сертификата – только после его получения можно смело идти в банк и покупать недвижимость.