Бесплатные консультации юриста +8 (800) 500-27-29 доб. 819

Как оформить использование материнского капитала на благоустройство дома?

Содержание

Обладатели сертификата на материнский (семейный) капитал (МСК) неоднократно слышали, что его средства можно использовать в целях улучшения жилищного комфорта. Действительно, законодательство позволяет тратить материнский капитал на ремонт квартиры. Таким образом, помимо покупки объектов первой необходимости встречается еще одно целевое использование – ремонт жилья.

На первый взгляд простое словосочетание может ввести в заблуждение многие семьи, желающие поскорее освоить выделенные средства из ПФР. Однако не все так просто, как кажется. Правительство не желает бесконтрольно тратить бюджетные деньги и решило из обобщающего слова «ремонт» выделить более точное определение – реконструкция. Схожие по смыслу слова кардинально меняют условия для оперирования деньгами из материнского капитала.

Малыш в квартире во время ремонта

Ремонт или реконструкция за маткапитал

Сначала необходимо разобраться, в чем разница между ремонтом и реконструкцией. По мнению законотворцев, утепление стен и их покраска, шпатлевание щелей, газификация, водоснабжение, замена кровли, окон и дверей не обеспечат семьям необходимого улучшения жилищных условий. Все перечисленное государство отнесло к значению – ремонт.

Работы по перепланировке с увеличением жилой площади и обязательной регистрацией в БТИ обозначены в правилах использования МСК как реконструкция.  По мнению депутатов, это способно обеспечить семье недостающий комфорт.

Но в этом случае стоит учесть, что желание получить мат. капитал на благоустройство дома сопровождается определенными условиями:

  • на каждого проживающего на момент обращения приходится менее 18 м² (это среднее значение, показатель допустимой площади может варьироваться в зависимости от регионального законодательства) – если метраж больше, то материнский капитал не разрешат потратить на реконструкцию;
  • увеличение жилплощади должно проводиться своими силами, без привлечения строительных компаний;
  • перестройка в многоквартирных домах запрещена – только частные жилые объекты не выше двух этажей и не более двух квартир.

Необходимо отметить, что с 2013 года правительство неоднократно рассматривало возможность выделения средств из маткапитала на ремонт жилых помещений. Деньги планировалось передавать частным строительным компаниям (предпринимателям) безналичным способом и таким образом вести учет расходования средств ПФ. Но сопутствующие недоработки законопроекта оставили его без движения вплоть до 2018 года.

Условия получения МСК на реконструкцию

Девочка в каске с макетом домикаСогласно закону № 256-ФЗ (п. 6 ст. 7) и ПП №862 (в ред. от 25.05.2017), использовать материнский капитал на реконструкцию частного дома возможно на общих основаниях, то есть по истечении 3 лет после появления младенца на свет. Если родители сделают перестройку жилья раньше этого времени, то средства из маткапитала им будут зачислены в качестве компенсации по прошествии 3-летнего срока.

Еще одним важным условием для одобрения заявки на расходование МСК является необходимость оформления в личное владение перестраиваемого жилого помещения и его нахождение на территории РФ. Все дети обязаны быть прописанными в доме и обладать равными долями собственности.

Членам семей не запрещено использовать заемные деньги на перепланировку своего жилища. Для этого следует кредитоваться в банковских организация, где не отрицают возможность досрочного погашения с помощью госсертификата. Кроме того, в договоре займа должна быть четко указана цель расходования получаемой суммы, а именно — реконструкция дома.

Как перечисляют МСК на реконструкцию дома?

Реконструкция частного домаПеречисление сумм из государственного пособия осуществляется в два этапа. Это правило необходимо учесть, чтобы эффективно распланировать работы по перестройке. Интервал между траншами составляет 6 месяцев.

Вся деятельность по обустройству будет проходить под негласным присмотром властей. В случае подозрения в мошенничестве будет проведена проверка. Если факт махинаций будет установлен, то семье грозит внушительный административный штраф и требование вернуть деньги в ПФ.

Перед обращением в Пенсионный фонд соискателю необходимо подготовить определенный пакет документов. Далее начнется процесс рассмотрения заявки на перевод первой части из общей суммы МСК.

Заявитель предоставляет:

  • заявление;
  • паспорта обоих супругов;
  • свидетельство о браке;
  • сертификат МСК;
  • свидетельство права собственности на жилой объект;
  • одобрение БТИ на реконструкцию;
  • соглашение о том, что после изменений в кадастровом паспорте каждому члену семьи будет оформлена равная доля в доме;
  • реквизиты банковского счета, куда ПФР переведет средства МСК.

После проверки представленных документов в течение месяца ведомство выносит решение. Если оно положительное, то на указанный счет в период от 30 до 60 дней поступает первая часть маткапитала (иногда деньги приходят за 10 дней).

Собственникам жилья необходимо приступать к работе безотлагательно. Через полгода заявители получат оставшиеся 50% для завершения строительных работ.

При смене банковского учреждения получателем необходимо уведомить ПФ и предоставить новые реквизиты.

Для перевода второй половины МСК от соискателя опять потребуется документы, но уже подтверждающие работы с жилым объектом. Главе семьи необходимо в архитектурном отделе населенного пункта запросить акт о начале перепланировки. К акту необходимо приложить чеки на строительные материалы, приобретенные на государственные деньги. Таким образом семья отчитается о законном обналичивании выданной суммы. После проверки предъявленной документации получателям будет отправлена оставшаяся часть капитала из ПФ.

Отделение Пенсионного фонда

Компенсация за проведенную реконструкцию

У тех семей, что уже расширили жилую площадь своего дома до получения маткапитала, есть возможность компенсировать затраченные средства. Соискателям предстоит подготовить ключевые документы, которые доказывают реконструкцию дома. Список основных бумаг будет следующим:

  • свидетельство о регистрации жилья;
  • акт строительных работ от БТИ;
  • сертификат МСК;
  • чеки на материалы;
  • технический паспорт объекта.

В случае если Пенсионный фонд примет положительное решение по заявке, соискателям будет переведена сумма МСК в полном объеме. Правило 50/50 при компенсации не действует. Если ведомство откажет в выплате, то соискатель вправе обратиться в суд. Доказать свое право на компенсацию вполне возможно.

В некоторых случаях истцам удавалось добиться оплаты газификации и подключения водоснабжения за счет маткапитала, хотя увеличения жилплощади не происходило и работы выполнялись специализированными компаниям, а не самостоятельно, как этого требует закон.

План ремонта

Законодательство 2020 года

В начале 2020 года размер маткапитала наконец-то был проиндексирован – впервые за последние 4 года. Теперь он составляет 466 617 рублей. Кроме того, семьи, в которых после 1 января 2020 года появился первенец, тоже имеют право на финансовую помощь от государства. Если же в период с 2020 по 2026 год в семье появилось двое детей, то кроме выплаты за первого малыша можно получить господдрежку и за второго – еще 150 000 рублей. То есть в целом маткапитал составит 616 617 рублей.

Для тех семей, кто занимается реконструкцией или только планирует приступить к строительным работам, все правила использования государственных денежных средств остались без изменений. Но появилось одно дополнение: средства МСК теперь можно использовать при реконструкции дома на садовом участке – проще говоря, есть возможность заняться обустройством дачи, где дети будут отдыхать летом.

Итак, получить деньги из маткапитала на ремонт квартиры или дома нельзя. Можно ли потратить МСК на реконструкцию? Да, только работы по перепланировке должны увеличить жилплощадь, чтобы получилось свыше 18 м² на человека. Все действия следует проводить с разрешения БТИ и Архитектурного отдела. Соблюдение рекомендованных норм законодательства с большой вероятностью позволит осуществить переделку за счет государственных денежных средств.

Комментарии

Добавить комментарий

Отправляя данную форму, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности персональных данных.